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Mes a mes: lo que pagás hoy, la cuota y lo que ahorrás
En dólares de hoy. Las dos líneas de abajo son el costo mensual: alquiler + expensas contra cuota. Las de arriba son la diferencia acumulada: lo que juntás si la guardás en un cajón y lo que juntás si la invertís al rendimiento elegido.
Evolución año a año (en dólares de hoy)
Cada fila muestra la situación al cierre de ese año. Alquiler y cuota son los valores mensuales de ese momento. La inversión del comprador es lo que acumula ahorrando la diferencia entre alquiler + expensas y cuota; la del inquilino arranca con el capital inicial y crece a la tasa elegida.
| Año | Alquiler | Cuota | Diferencia | Inversión comprador | Inversión inquilino | Propiedad | Deuda restante | Patrimonio compra | Patrimonio alquiler | Diferencia |
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Supuestos usados en el cálculo
Misma propiedad, anticipo y plazo (ajustados al máximo que permite cada banco). Tocá un banco para usarlo.
| Banco | TNA | Financia hasta | Plazo máx. | Primera cuota | en USD | Ingresos mínimos | Intereses totales | Patrimonio compra - alquiler |
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Valores nominales futuros: la cuota en pesos sube con la UVA proyectada. Cada cuota se divide en interés (lo que cobra el banco) y capital (lo que baja tu deuda). La columna USD está en dólares de hoy.
| Mes | UVA est. | Cuota (UVA) | Interés (UVA) | Capital (UVA) | Cuota ($) | Interés ($) | Cuota (USD hoy) | Alquiler ($) | Alquiler - cuota ($) | Deuda restante (UVA) |
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